Uma das Cidades mais rentáveis para comprar casa e arrendar é Braga!

Analisando por capitais de distrito, Leiria é a mais rentável, sendo o retorno do investimento da ordem dos 7,3%, seguindo-se Coimbra (6,2%), Évora (5,8%), Braga (5,8%), Setúbal (5,6%), Viseu (5,5%), Funchal (5,4%), Porto (5,4%) e Aveiro (5,2%), refere a plataforma imobiliária idealista em comunicado.

A rentabilidade habitacional mais baixa, por sua vez, é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,5%), Faro (4,5%) e Viana do Castelo (5,1%).

A nível nacional, os escritórios rendem 9,2%, as lojas 8,6% e as garagens 6%, lê-se na nota distribuída.
 

Segundo estudo do portal Idealista, a rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 7,4% no terceiro trimestre de 2023, uns 1,4 pontos percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2022 (5,9%).

Hoje, a rentabilidade na habitação é superior em 1,6 p.p em relação à observada no segundo trimestre de 2021, de 5,7%.

Analisando por capitais de distrito, é em Santarém onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,9%. Seguem-se as cidades de Évora (7,5%), Leiria (7%), Coimbra (6,5%), Braga (6,3%), Aveiro (6,2%), Setúbal (5,8%) e Porto (5,8%).

A rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,7%), Faro (5%), Viana do Castelo (5,1%), Funchal (5,5%) e Viseu (5,5%).

Rentabilidade de escritórios, lojas e garagens

Este estudo permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 9%, as lojas de 8,6% e as garagens de 5,7%.

Para a realização deste estudo, o Idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no terceiro trimestre de 2023.

O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário.


Fonte: O MINHO